项目所在地区：山东省 泰安市

一、采购条件

泰山·金谷项目战略策划已由山东高速泰和置业有限公司批准，项目资金来源为自筹，采购人为山东高速泰和置业有限公司。

二、项目概况和采购范围

概况：项目位于泰山东麓，策划研究范围覆盖窝角村、黄前镇部分片区，覆盖可建设用地面积约4000亩。

范围：本次采购为泰山·金谷项目战略策划咨询服务，整体内容主要包括（但不限于）：

1）界定准确并符合基地特征与企业资源的产业发展模式。

2）寻求具有引领性、识别性和市场可操作性的战略发展定位。

3）构建具备强大吸引力与盈利性的强势业态组合。

4）提出创新性与具吸引力的新兴空间框架。

并结合政府上位规划的用地要求，通过对基地和城市的分析与理解，明确基地的发展定位与目标，为项目制定适宜的发展策略与功能组合。同时，为项目进行概念策划，提供产品策划方案。

此部分内容应包含：

（一）基地认知、定位策划与概念方案初探

进行基地踏勘调研，根据招标方及政府对项目开发的设想与要求，充分发掘项目基地的发展潜力，分析并提出适宜的项目发展定位、策略与产品初探。同时，通过对基地空间的理解，提出空间策划的初步方案。

1）外部局势与内在发展条件解读

2）立地条件分析与基地发展潜力分析

3）对标案例研究与发展模式借鉴

4）市场分析

5）发展策略、定位与产品体系建议

6）项目功能布局

（二）策划方案深化完善

对策划方案进行深化，确定项目发展定位与战略，对项目的规模及亮点产品进行探讨；同时，深化并完善最终的概念方案。

1）深化产品体系策划与亮点项目策划

2）发展路径建议与社会经济效益分析

三、供应商资格要求

资格要求：1. 资格条件：本次采购要求报价人须具有独立法人资格，营业执照经营范围涵盖旅游信息咨询或旅游咨询，提供营业执照复印件；

2 .财务要求：报价人需提供近三年（2017年1月至2020年9月）财务报告或财务状况良好的承诺函（格式自拟）；

3. 业绩要求：报价人自2017年1月至2020年9月止，有文旅项目、特色小镇、城市规划、城市设计、风景名胜区、旅游度假区等项目策划、规划相关业绩经验；

4. 信誉要求：企业自2017年1月至2020年9月（3年）企业社会信誉自查承诺（盖公司公章）。报价人需提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。采购人将对属于限制参与项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。

5. 人员要求：项目负责人具有至少5年行业工作经验（提供毕业证书或学位证书）；为本项目配备至少3名以上团队成员（提供毕业证书或学位证书）。

6.本项目不接受联合体报价。

本项目不接受联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间：从2020年10月30日8时0分 到 2020年11月1日17时0分。

在线报名：凡有意参加投标者，请于2020年11月1日17时0分前登陆山东高速集团招标管理平台（http://zb.sdhsg.com/）注册并上传营业执照和相关资质彩色扫描件后，在线提交报名，报名后不可撤销或修改。

获取方式：在线报名后，报价人电话通知采购人。采购人对符合条件的报价人发送谈判文件。

采购文件每包件售价 0 元，售后不退。

五、报价文件的递交

递交截止时间：2020年11月4日10时0分

递交方式：1. 递交地点： 泰安市黄前镇山东高速营销中心二楼会议室 ;2.报价人法定代表人（或其授权代理人）携身份证明准时出席。未前来出席报价公开的报价人，视为默认公开结果

六、开标时间及地点

开标时间：2020年11月4日10时0分

开标地点：山东省泰安市泰安市黄前镇山东高速营销中心二楼会议室

七、其他

八、监督部门

本招标项目的监督部门为山东高速新产业集团有限公司工程成本部（0531-81797760）。

九、发布媒介

本次公告在山东高速集团有限公司官网、阳光采购服务平台同时发布。

十、联系方式

采购 人：山东高速泰和置业有限公司

地 址：山东省泰安市黄前镇通泰大街1号

联 系 人：张经理

电 话：0538-6577009

电子邮件：thzy_cpglb@163.com