项目所在地区：山东省 济南市

一、招标条件

山东高速路桥集团股份有限公司新办公楼物业服务采购已由山东高速路桥集团股份有限公司批准，项目资金来源为自筹，招标人为山东高速路桥集团股份有限公司。

二、项目概况和招标范围

概况：山东高速路桥集团股份有限公司新办公楼位于济南市经十路与燕子山路交汇处西北角（原济南水文水资源勘测局），该地块交通便利，周围商务及办公配套设施成熟。建筑类别为一类高层建筑，框架及框筒结构，地上一至七层为办公裙房，包括入口大堂、休息厅、办公等用房，八层以上为标准层，地下一二三层为汽车库、设备机房等。地上二十七层总建筑面积约32982平方米，地下三层总建筑面积8175平方米，合计总建筑面积41157平方米。

新办公楼物业服务内容有前台接待及会议服务、秩序维护、环境保洁与服务、设施设备运行与维护管理。

范围：本项目招标范围为山东高速路桥集团股份有限公司新办公楼的物业管理服务，服务期为三年，服务费预算为280万元/年，三年总计840 万元，通过公开招标确定服务单位，合同一年一签。

一年合同期满，经对中标单位进行全面考核，符合招标人各项业务服务要求，招标人将继续签订下一年服务合同。

中标单位考核未达到要求或因公司管理发生重大调整等其他不可抗力因素，招标人也可根据实际管理情况需要，在当年合同服务期满后，终止合同或重新组织招标。

三、投标人资格要求

资格要求：具有独立法人资格，持有经年检有效的营业执照，企业信誉良好。投标人须具有独立承担民事责任的能力和履行合同所必需的设备和专业技术能力，营业执照涵盖本项目招标内容，注册资金300万元以上；

财务要求：投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，能够开具符合招标人要求、适用税率的正规增值税发票；

信誉要求：参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参加本次政府采购活动；

其它要求：每个投标人最多可对1个标段投标，且允许中1个标段。

具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时对同一标段投标，否则均按废标处理。

本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2020年5月22日9时0分 到 2020年5月26日16时0分。

在线报名：凡有意参加投标者，请于2020年5月26日16时0分前登陆山东高速集团智慧招标系统（http://zb.sdhsg.com/）注册并上传营业执照和相关资质彩色扫描件后，在线提交报名，报名后不可撤销或修改。

获取方式：在线报名后，

请联系招标人带持单位介绍信、经办人身份证及相关资料购买招标文件（联系人：田晓苑；联系电话：0531-81956996）。招标人将招标文件电子版发送至投标人邮箱。购买招标文件只接收银行转账，售后不退。

收款单位：山东省路桥集团有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司济南明湖支行泺口分理处

账 号：1602007219200014466

招标文件每包件售价 600 元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2020年6月12日9时0分

递交方式：1、因疫情影响，投标人的投标文件将统一邮寄。

投标单位的投标文件必须在2020年6月8日前（以寄件人邮戳时间为准）将按照招标文件要求密封完好的投标文件寄出，邮寄后请将邮寄凭证发送邮件至招标人邮箱，寄出凭证扫描发送至招标人邮箱并电话告知收件人。邮寄地址：山东省济南市经五路330号山东路桥大厦101室；收件人：李建明 13864020838

2 、晚于2020年6月8日寄出的投标文件，招标人将不予接收。

3、鉴于目前疫情防控要求，招标人将在收到所有有效投标人投标文件后，进行视频开标，并对开标过程全程录音录像，不再邀请各投标人法定代表人(或其授权代理人)出席开标会议，若防控形势发生变化，导致投标文件递交、开标会议形式发生变化，招标人将以补遗书另行通知。

六、开标时间及地点

开标时间：2020年6月12日9时0分

开标地点：山东省济南市历下区龙鼎大道海尔绿城全运村中央广场A1栋5楼招标服务中心。

七、其他

八、监督部门

本招标项目的监督部门为山东高速集团有限公司招标采购部(0531-89250220)、山东高速集团有限公司监察室(0531-89250047)。

九、发布媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、山东高速集团有限公司官网、阳光采购服务平台同时发布。

十、联系方式

招 标 人：山东高速路桥集团股份有限公司

地 址：济南市槐荫区经五路330号山东路桥大厦1010

联 系 人：张辉

电 话：18853107988

电子邮件：584266005@qq.com