项目所在地区：山东省 济南市

一、招标条件

威青、青银等高速公路部分服务区加油站租赁经营项目已由山东高速集团有限公司批准，项目资金来源为其他，招标人为山东高速服务区管理有限公司。

二、项目概况和招标范围

概况：1、本项目为威青、青银高速公路的4对服务区加油站经营权的招商租赁，本项目共分为四个标段，每个标段设年保底费用控制下限：

一标段：青银高速邹平西服务区南、北区加油站，初始年化租金为2000万元，租赁期3年。

二标段：青银高速潍坊服务区南、北区加油站，初始年化租金为1100万元，租赁期3年。

三标段：青银高速青岛服务区南、北区加油站，初始年化租金为300万元，租赁期5年。

四标段：威青高速文登服务区东、西区加油站，初始年化租金为640万元，租赁期10年。

2、租金递增原则：

（1）10年期租赁项目，年化租金递增2次，第1年到第3年适用于初始年化租金，第4年到第6年的年租金在第1到第3年的年租金基础上递增8%，第7年到第10年的年租金在第4到第6年的年租金基础上再递增8%。

（2）5年期租赁项目，年化租金递增1次，第1年到第3年适用于初始化年租金，第4年到第5年的年租金在第1到第3年的年租金基础上递增8%。

（3）3年期租赁项目，年租金不递增。

3、租赁经营期限起止日期：具体经营起止日期以合同签订为准。

范围：本次招商内容为服务区加油站的油品及油品相关业务的经营权（不含充电桩、广告、汽修等业态租赁）招商。同时，乙方可在甲方书面同意的前提下，在加油站便利店范围内销售润滑油、机油等油品类相关产品，不得销售与服务区其他经营业态相同或类似产品。本次招商服务区加油站的设备设施均完好，已完成双层罐及三次油气回收改造工程，营业手续齐全，目前正常营业。

三、投标人资格要求

资格要求：具有独立法人资格，持有有效的营业执照（营业执照经营范围包含成品油产品销售），企业信誉良好，并在人员、资金、经营管理等方面具备相应的履约能力；与相关政府管理部门有良好高效的沟通能力，具备承接持续办理加油站营业手续的能力。具有成品油产品销售经营资质（具备成品油零售经营批准证书、危化品经营许可证书）

业绩要求：1）经营加油站业务有3年或3年以上经验，正在经营10个以上（含10个）加油站，近三年（2017年1月1日至投标截止时间）在运营期内的加油站柴汽油（92#、95#、98#、0#、-10#）年销售额在20000万元以上（含20000万元）。

2）具有长期、稳定的成品油供应渠道；或者投标人具有自营炼厂（或投标人所属总公司具有自营炼厂） ；或与具有成品油批发经营资格的企业（或炼厂）签订1年以上的成品油供油合作协议。

其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报名。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招商项目报名。

本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2020年5月15日9时0分 到 2020年5月25日17时0分。

在线报名：凡有意参加投标者，请于2020年5月25日17时0分前登陆山东高速集团智慧招标系统（http://zb.sdhsg.com/）注册并上传营业执照和相关资质彩色扫描件后，在线提交报名，报名后不可撤销或修改。

获取方式：在线报名后，请于2020年5月25日17时0分前，将法定代表人身份证明书、相关授权书及委托代理人身份证原件、企业营业执照副本（需要营业执照原件或复印件加盖公章），符合资格要求的经营业绩（原件或复印件加盖公章）与炼厂或油库的长期油品供应合作合同（或者自营炼厂证明）（原件或复印件加盖公章），成品油产品销售经营资质，危化品经营许可证书等材料，电子扫描件发送至sdgsyoupin@163.com

招商人的开户银行及账号如下：

开户银行：威海市商业银行济南舜耕支行

账户名称：山东高速服务区管理 有限公司

账 号：9972 0201 0900 0000 0286

注明所投项目名称、所投标段和打款单位。

（注：报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以开标后评标委员会组织的资格审查为准。）

招商文件以电子版形式发送到各投标人邮箱（领取资料前请先电话联系）。

招标文件每包件售价 200 元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2020年6月4日9时30分

递交方式：在开标地点递交纸质文件（山东省济南市历下区龙鼎大道全运村中央广场A1写字楼五楼开标室）

六、开标时间及地点

开标时间：2020年6月4日9时30分

开标地点：山东省济南市历下区龙鼎大道海尔绿城全运村中央广场A1栋5楼招标服务中心。

七、其他

租金支付方式：每年支付一次。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为山东高速集团有限公司招标采购部(0531-89250220)、山东高速集团有限公司监察室(0531-89250047)。

九、发布媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、山东高速集团有限公司官网、阳光采购服务平台同时发布。

十、联系方式

招 标 人：山东高速服务区管理有限公司

地 址：山东省济南市历下区经十路13866号中润世纪财富中心5号楼

联 系 人：陶工

电 话：0531-86598651

电子邮件：sdgsyoupin@163.com