项目所在地区：山东省 济南市

一、采购条件

济广路零点服务区北区加油站、汽修厂租赁项目已由山东高速服务区管理有限公司批准，项目资金来源为其他，采购人为山东高速服务区管理有限公司。本项目已具备采购条件，现采购方式为竞争性谈判（含竞价）。

二、项目概况和采购范围

概况：1、本项目为济广路零点服务区北区加油站、汽修厂对外租赁项目，青银高速拓宽项目结束后，该服务区原服务功能丧失，造成资产闲置，为盘活存量资产，提高土地房产利用效率，拟对零点服务区北区加油站、汽修厂采用竞争性谈判方式对外租赁。本项目设置两个标段。

一标段：零点服务区北区加油站，包括站房、罩棚、油库。该站闲置两年多，未曾进行双层罐改造，原营业执照、成品油经营许可证均已注销，设施陈旧，车辆出入不便，只有途径盖家沟物流园一条小路。该标段存在被拆除风险，所需经营手续及改造均由中标人办理，风险自担。设置保底租金20万元/年，租期2年。

二标段：零点服务区北区汽修厂，包括车间及门前区域，面积1176.81平方米，厂房内无任何设备设施，房屋老旧，其中钣金车间为彩钢板材质，已漏雨且地势低，遇雨即淹，对经营有一定影响。该项目存在被拆除风险，经营所需手续及改造由中标人自行办理，风险自担。设置保底租金16万元/年，租期2年。

2、本项目设装修改造工期45天。

范围：租赁范围主要包括济广路零点服务区北加油站（含站房、罩棚、油库）、汽修厂（含厂房、门前场地使用权），该租赁物均存在被拆除风险，风险由承租方自行承担。承租人在承租期间应保持标的物安全，对标的物的装修、改造、维护等费用由承租方承担。

三、投标人资格要求

资格要求：

1、具有独立法人资格，持有经年检有效的营业执照，企业信誉良好。

2、具有相关经营资质，业绩良好，并在人员组成结构等方面具有相应的服务能力。

本项目不接受联合体投标。

四、采购文件的获取

为增加项目的竞争性，现对报名时间进行顺延，时间调整如下：

获取时间：从2020年4月17日9时0分 到 2020年4月19日17时0分。

在线报名：凡有意参加投标者，请于2020年4月19日9时17时0分前登陆山东高速集团智慧招标系统（http://zb.sdhsg.com/）注册并上传营业执照和相关资质彩色扫描件后，在线提交报名，报名后不可撤销或修改。

获取方式：在线报名后，请于2020年4月19日17时0分前将法定代表人身份证明书、相关授权书及委托代理人身份证原件、企业营业执照副本（原件或复印件加盖公章）的电子扫描件发送到邮箱1045302726@qq.com，并索取电子版竞争性谈判文件。

招标文件以电子版形式发送到各投标人邮箱（领取资料前请先电话联系）。

采购文件每包件售价 0 元，图纸售价0元，其他文件售价0元，售后不退。

五、报价文件的递交

递交截止时间：2020年4月20日9时30分

递交方式：将纸质版报价文件送达至山东省济南市历下区经十路13866号中润世纪财富中心5号楼21层会议室

六、开标时间及地点

开标时间：2020年4月20日9时30分

开标地点：山东省济南市山东省济南市历下区经十路13866号中润世纪财富中心5号楼21层会议室

七、其他

八、监督部门

本招标项目的监督部门为山东高速服务区管理有限公司、山东高速集团有限公司招标采购部(0531-89250220)。

九、发布媒介

本次竞争性谈判（含竞价）公告在山东高速集团有限公司官网、阳光采购服务平台同时发布。

十、联系方式

采购 人：山东高速服务区管理有限公司

地    址：山东省济南市历下区经十路13866号中润世纪财富中心5号楼23层

联 系 人：郝战勇

电    话：18678360107

电子邮件：1045302726@qq.com

             2020年4月17日