项目所在地区：山东省 济南市

一、招标条件

青银高速原零点、邹平服务区对外租赁项目已由山东高速集团有限公司批准，项目资金来源为其他，招标人为山东高速服务区管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为招标。

二、项目概况和招标范围

概况：1、本项目为零点服务区南区及邹平服务区对外租赁项目，青银高速拓宽项目结束后，零点服务区南区、邹平服务区已不具备高速公路服务区基本功能，不再为过往司乘人员提供服务，现计划将其对外进行租赁，本项目共分为四个标段。

一标段：零点服务区南区，包括综合楼和场区，总面积为17600㎡，其中综合楼面积约4600㎡，场区面积约13000㎡（以实际测量为准），保底租金为116万元/年，租期为3年。

二标段：邹平服务区南区综合楼，面积约3600㎡，保底租金为79万元/年，租期为5年。

三标段：邹平服务区北区综合楼，面积约2662.35㎡，保底租金为58万元/年，租期为5年。

四标段：邹平服务区北区宿舍楼，面积约980㎡，保底租金为为21万元/年，租期为5年。

2、本项目设装修期共45天。

3、租赁期限起止日期：以合同签订时间为准。

范围：租赁范围主要包括零点服务区南区综合楼（含场区）和邹平服务区南、北区综合楼及宿舍楼。邹平服务区场区属于公用面积，承租方需按照招标人要求规范使用；零点服务区南区已被济南市规划为绿化用地，现已停水停电，需承租方自行解决，同时零点服务区面临拆除风险，风险由承租方自行承担。承租人在承租期间应保持标的物安全，对标的物的装修、维护等费用由承租方承担。

三、投标人资格要求

资格要求：具有独立法人资格，持有经年检有效的营业执照，企业信誉良好。

其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报名。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招商项目报名。

本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

为增加项目的竞争性，现对报名时间进行顺延，时间调整如下：

获取时间：从2020年3月27日9时0分 到 2020年3月29日17时0分。

在线报名：凡有意参加投标者，请于2020年3月29日17时0分前登陆山东高速集团智慧招标系统（http://zb.sdhsg.com/）注册并上传营业执照和相关资质彩色扫描件后，在线提交报名，报名后不可撤销或修改。

获取方式：在线报名后，请于2020年3月29日17时0分前将法定代表人身份证明书、相关授权书及委托代理人身份证原件、企业营业执照副本（原件或复印件加盖公章）、经营业绩证明材料（复印件加盖公章）的电子扫描件发送到邮箱1045302726@qq.com。

招标人的开户银行及账号如下：

开户银行：威海市商业银行济南舜耕支行

账户名称：山东高速服务区管理有限公司

账    号：9972 0201 0900 0000 0286

注明所投项目名称、标段和打款单位。

（注：报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以开标后评标委员会组织的资格审查为准。）

招标文件以电子版形式发送到各投标人邮箱（领取资料前请先电话联系）。

招标文件每包件售价 200 元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2020年4月3日9时30分

递交方式：在开标地点递交纸质文件（历下区龙鼎大道海尔绿城全运村中央广场A1栋5楼招标服务中心）。

六、开标时间及地点

开标时间：2020年4月3日9时30分

开标地点：山东省济南市历下区龙鼎大道海尔绿城全运村中央广场A1栋5楼招标服务中心。

七、其他

八、监督部门

本招标项目的监督部门为山东高速集团有限公司招标采购部(0531-89250220)、山东高速集团有限公司监察室(0531-89250047)。

九、发布媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、山东高速集团有限公司官网、阳光采购服务平台同时发布。

十、联系方式

招 标 人：山东高速服务区管理有限公司

地    址：山东省济南市历下区经十路13866号

联 系 人：郝战勇

电    话：18678360107

电子邮件：1045302726@qq.com

                                                                                           2020年3月27日