项目所在地区：山东省 济南市

一、招标条件

京台、青银等6条高速公路部分服务区加油站租赁经营项目（二次招标）已由山东高速集团有限公司批准，项目资金来源为其他，招标人为山东高速服务区管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为招标。

二、项目概况和招标范围

概况：1、本项目为临枣、威青、日兰、青银等高速公路的12对服务区加油站经营权的招商租赁，本项目共分为七个标段，每个标段设年保底费用控制下限：

一标段：临枣高速兰陵服务区南、北区加油站，初始年化租金为400万元，租赁期10年；峄城服务区南、北区加油站，初始年化租金为400万元，租赁期10年。

二标段：威青高速文登服务区东、西区加油站，初始年化租金为640万元，租赁期10年。

三标段：青银高速天桥服务区南、北区加油站，初始年化租金为1800万元，租赁期5年；齐河服务区南、北区加油站，初始年化租金为100万元，租赁期10年；高唐服务区南、北区加油站，初始年化租金为900万元，租赁期5年。

四标段：日兰高速曹州服务区南、北区加油站，初始年化租金为1050万元，租赁期5年。

五标段：青银高速邹平西服务区南、北区加油站，初始年化租金为2000万元，租赁期3年。

六标段：青银高速淄博服务区南、北区加油站，初始年化租金为1400万元，租赁期3年。

七标段：青银高速潍坊服务区南、北区加油站，初始年化租金为1100万元，租赁期3年；潍坊西服务区南、北区加油站，初始年化租金为1700万元，租赁期3年；青岛服务区南、北区加油站，初始年化租金为300万元，租赁期5年。

2、租金递增原则：

（1）10年期租赁项目，年化租金递增2次，第1年到第3年为年化初始租金，第4年到第6年的年租金在第1到第3年的年租金基础上递增8%，第7年到第10年的年租金在第4到第6年的年租金基础上再递增8%。

（2）5年期租赁项目，年化租金递增1次，第1年到第3年为年化初始租金，第4年到第5年的年租金在第1到第3年的年租金基础上递增8%。

（3）3年期租赁项目，年租金不递增。

3、租赁经营期限起止日期：具体经营起止日期以合同签订为准。

范围：本次招商内容为服务区加油站的油品及油品相关业务的经营权（不含充电桩、广告、汽修等业态租赁）招商。其中青银高速齐河停车区加油站，营业手续未办理完成，目前未营业，须自行办理加油站营业手续；齐河停车区加油站需要进行根据招标人要求进行工程改造；其余服务区加油站的设备设施均完好，已完成双层罐及三次油气回收改造工程，营业手续齐全，目前正常营业。

对于以上未营业的加油站，需要投标人自行负责办理各加油站运营的所有相关手续；对于齐河停车区加油站的改造，投标人均须按照招标人的设计要求进行施工，自行承担设计、施工等所有相关费用，并负责加油站所有手续（包括但不限于前期手续、建设手续及营业手续等）的办理等工作。具体内容详见招标文件。

三、投标人资格要求

资格要求：具有独立法人资格，持有有效的营业执照（营业执照经营范围包含成品油产品销售），企业信誉良好，并在人员、资金、经营管理等方面具备相应的履约能力；与相关政府管理部门有良好高效的沟通能力，具备承接持续办理加油站营业手续的能力；

业绩要求：1）经营加油站业务有5年或5年以上经验，正在经营20个以上（含20个）加油站，近三年（2016-2018年）在运营期内的加油站柴汽油（92#、95#、98#、0#、-10#）年销售额在50000万元以上（含50000万元）。

2）具有长期、稳定的成品油供应渠道；或者投标人具有自营炼厂（或投标人所属总公司具有自营炼厂） ；或与具有成品油批发经营资格的企业（或炼厂）签订3年以上的成品油供油合作协议。

其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报名。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招商项目报名。

本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

为增加项目的竞争性，现对报名时间进行顺延，时间调整如下：

获取时间：从2020年3月25日9时0分 到 2020年3月27日17时0分。

在线报名：凡有意参加投标者，请于2020年3月27日17时0分前登陆山东高速集团智慧招标系统（http://zb.sdhsg.com/）注册并上传营业执照和相关资质彩色扫描件后，在线提交报名，报名后不可撤销或修改。

获取方式：在线报名后，请于2020年3月27日17时0分前，将法定代表人身份证明书、相关授权书及委托代理人身份证原件、企业营业执照副本（需要营业执照原件或复印件加盖公章），符合资格要求的经营业绩（原件或复印件加盖公章）与炼厂或油库的长期油品供应合作合同（或者自营炼厂证明）（原件或复印件加盖公章），成品油产品销售经营资质，危化品经营许可证书等材料，电子扫描件发送至sdgsyoupin@163.com

招商人的开户银行及账号如下：

开户银行：威海市商业银行济南舜耕支行

账户名称：山东高速服务区管理 有限公司

账    号：9972 0201 0900 0000 0286

注明所投项目名称、所投标段和打款单位。

（注：报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以开标后评标委员会组织的资格审查为准。）

招商文件以电子版形式发送到各投标人邮箱（领取资料前请先电话联系）。

招标文件每包件售价 200 元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2020年4月7日9时30分

递交方式：在开标地点递交纸质文件（山东省济南市历下区龙鼎大道全运村中央广场A1写字楼五楼开标室）

六、开标时间及地点

开标时间：2020年4月7日9时30分

开标地点：山东省济南市历下区龙鼎大道海尔绿城全运村中央广场A1栋5楼招标服务中心。

七、其他

八、监督部门

本招标项目的监督部门为山东高速集团有限公司招标采购部(0531-89250220)、山东高速集团有限公司监察室(0531-89250047) 。

九、发布媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、山东高速集团有限公司官网、阳光采购服务平台同时发布。

十、联系方式

招 标 人：山东高速服务区管理有限公司

地    址：山东省济南市历下区经十路13866号中润世纪财富中心5号楼

联 系 人：赵工、陶工

电    话：0531-86598675、86598651

电子邮件：sdgsyoupin@163.com