项目所在地区：山东省 济南市

一、招标条件

京台、青银等6条高速公路部分服务区加油站租赁经营项目已由山东高速集团有限公司批准，项目资金来源为其他，招标人为山东高速服务区管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为招标。

二、项目概况和招标范围

概况：1、本项目为临枣、潍日连接线、京台、威青、日兰、青银等6条高速公路的18对服务区加油站经营权的招商租赁，本项目共分为十一个标段，每个标段设年保底费用控制下限：

一标段：临枣高速兰陵服务区南、北区加油站，初始年化租金为400万元；峄城服务区南、北区加油站，初始年化租金为400万元。

二标段：京台高速曲阜服务区东、西区加油站，初始年化租金为1100万元；邹城服务区东、西区加油站，初始年化租金为800万元。

三标段：威青高速文登服务区东、西区加油站，初始年化租金为640万元。

四标段：青银高速天桥服务区南、北区加油站，初始年化租金为1800万元；齐河服务区南、北区加油站，初始年化租金为100万元；高唐服务区南、北区加油站，初始年化租金为900万元。

五标段：日兰高速曹州服务区南、北区加油站，初始年化租金为1050万元。

六标段：京台高速宁阳服务区东、西区加油站，初始年化租金为1250万元。

七标段：青银高速济南东服务区南、北区加油站，初始年化租金为1650万元。

八标段：青银高速邹平西服务区南、北区加油站，初始年化租金为2000万元。

九标段：青银高速淄博服务区南、北区加油站，初始年化租金为1400万元。

十标段：青银高速潍坊服务区南、北区加油站，初始年化租金为1100万元；潍坊西服务区南、北区加油站，初始年化租金为1700万元；青岛服务区南、北区加油站，初始年化租金为300万元。

十一标段：青银高速青州服务区南、北区加油站，初始年化租金为1800万元；潍日高速连接线寿光东服务区东、西区加油站，初始年化租金为100万元。

2、租赁期限：

（1）第一标段至第三标段的5对服务区、第四标段的齐河停车区、第六标段的宁阳服务区及第十一标段的寿光东服务区等16个，租赁期限为10年，年化租金递增2次，其中第1年租金为年化初始租金，第1到3年年租金不变，第4年到第6年的年租金在第1到3年的年租金上递增8%，第7年到第10年的年租金在第4到第6年的年租金基础上再递增8%。

（2）第四标段的天桥、高唐服务区；第五标段的曹州服务区；第十标段的青岛服务区；共计8个服务区加油站赁期限为5年，年化租金递增1次，其中第1年租金为年化初始租金，第1到3年年租金不变，第4年到第5年的年租金在第1到3年的年租金上递增8%。

（3）第七标段至第九标段的3对服务区；第十标段的潍坊、潍坊西服务区；第十一标段的青州服务区；共计12个服务区加油站赁期限为3年，年租金不递增，第1到3年年租金不变。

3、租赁经营期限起止日期：具体经营起止日期以合同签订为准。

范围：本次招商内容为服务区加油站的油品及油品相关业务的经营权（不含充电桩、广告、汽修等业态租赁）招商。其中潍日高速连接线的寿光东服务区、青银高速曲阜服务区及青银高速齐河停车区所属6个加油站，营业手续未办理完成，目前未营业，须自行办理加油站营业手续；齐河停车区加油站需要进行根据招标人要求进行工程改造；曲阜服务区加油站需要根据招标人设计要求进行拆除、新建，并负责加油站所有手续（包括但不限于前期手续、建设手续及营业手续等）；其余服务区加油站的设备设施均完好，已完成双层罐及三次油气回收改造工程，营业手续齐全，目前正常营业。

对于以上未营业的加油站，需要投标人自行负责办理各加油站运营的所有相关手续；对于曲阜服务区加油站的拆除及新建、齐河停车区加油站的改造，投标人均须按照招标人的设计要求进行施工，自行承担设计、施工等所有相关费用，并负责加油站所有手续（包括但不限于前期手续、建设手续及营业手续等）的办理等工作。具体内容详见招标文件。

三、投标人资格要求

资格要求：具有独立法人资格，持有有效的营业执照（营业执照经营范围包含成品油产品销售），企业信誉良好，并在人员、资金、经营管理等方面具备相应的履约能力；与相关政府管理部门有良好高效的沟通能力，具备承接持续办理加油站营业手续的能力；

业绩要求：1）经营加油站业务有5年或5年以上经验，正在经营20个以上（含20个）加油站，近三年（2016-2018年）在运营期内的加油站柴汽油（92#、95#、98#、0#、-10#）年销售额在50000万元以上（含50000万元）。

2）具有长期、稳定的成品油供应渠道；或者投标人具有自营炼厂（或投标人所属总公司具有自营炼厂） ；或与具有成品油批发经营资格的企业（或炼厂）签订3年以上的成品油供油合作协议。

其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报名。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招商项目报名。

本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2020年1月13日9时0分 到 2020年1月22日17时0分。

在线报名：凡有意参加投标者，请于2020年1月22日17时0分前登陆山东高速集团智慧招标系统（http://zb.sdhsg.com/）注册并上传营业执照和相关资质彩色扫描件后，在线提交报名，报名后不可撤销或修改。

获取方式：在线报名后，持法定代表人身份证明书、相关授权书及委托代理人身份证原件；企业营业执照副本（需要营业执照原件或复印件加盖公章）；符合资格要求的经营业绩（原件或复印件加盖公章）；与炼厂或油库的长期油品供应合作合同（或者自营炼厂证明）（原件或复印件加盖公章）；成品油产品销售经营资质；危化品经营许可证书；到山东高速服务区管理有限公司22楼（山东高速时代中心：济南市历下区经十路13866号（经十路与二环东路交汇口东南角）报名及领取招标文件（领取资料前请先电话联系）。

招标文件每包件售价 500 元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2020年2月5日9时30分

递交方式：在开标地点递交纸质文件（山东省济南市历下区龙鼎大道全运村中央广场A1写字楼五楼开标室）

六、开标时间及地点

开标时间：2020年2月5日9时30分

开标地点：山东省济南市历下区龙鼎大道海尔绿城全运村中央广场A1栋5楼招标服务中心。

七、其他

八、监督部门

本招标项目的监督部门为山东高速集团有限公司招标采购部(0531-89250220)、山东高速集团有限公司监察室(0531-89250047) 。

九、发布媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、山东高速集团有限公司官网、阳光采购服务平台同时发布。

十、联系方式

招 标 人：山东高速服务区管理有限公司

地 址：山东省济南市历下区经十路13866号中润世纪财富中心5号楼

联 系 人：赵工、裴工

电 话：0531-86598675、17705416959

电子邮件：sdgsyoupin@163.com