项目所在地区：山东省,青岛市,黄岛区

一、招标条件

本山东高速西海岸智慧物流产业园一期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹，招标人为山东高速青岛物流发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目位于青岛市经济技术开发区淮河路北、团结路西、奋进路东、疏港高速以南。项目总体规划占地24.8万㎡，计划建筑面积约17.52万㎡。其中一期工程包括配货棚、通用仓库、汽修用房、综合服务中心、道路及装卸作业场、停车场等，建筑面积约6.03万㎡。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)山东高速西海岸智慧物流产业园一期物业服务;

三、投标人资格要求

(001山东高速西海岸智慧物流产业园一期物业服务)的投标人资格能力要求：

1、具有中华人民共和国独立法人资格，持有效的营业执照，经营范围须涵盖物业管理等相关内容，注册时间5年及以上,注册资金不少于500万元人民币；

2、拟投入本项目的服务人员总数不少于28人，其中具有电工职业资格证书的人员不少于2人，具有消防行业特有工种职业培训结业证书的人员不少于6人；

3、近三年（2015年5月1日至投标截止日）至少承担过两个单项合同金额在100万元及以上的物业服务项目或者单个合同管理面积在6万㎡及以上的物业服务项目【需提供合同原件，时间以签订合同时间为准】。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2018年07月03日09时00分到2018年07月07日16时30分

获取方式：凡有意参加投标者，请于2018年7月3日至2018年7月7日每日上午9：00时至11：30时，下午13：30时至16：30时（北京时间，下同；节假日除外），到山东高速青岛物流发展有限公司202室（地址：青岛市黄岛区淮河西路169号）持单位介绍信购买招标文件。招标文件售价500元/份，售后不退。需要邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）50元。招标人在收到单位介绍信和邮购款（含手续费）后3日内寄送。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2018年07月24日09时00分

递交方式：山东高速青岛物流发展有限公司一楼会议室现场提交

六、开标时间及地点

开标时间：2018年07月24日09时00分

开标地点：山东高速青岛物流发展有限公司一楼会议室（地址：青岛市黄岛区淮河西路169号）

七、其他

园区一期项目物业服务包括：园区24小时秩序维护工作（客户服务、安全管理、1#、3#门岗值班、车辆秩序管理、停车场管理、门岗收银）、园区保洁工作（园区及A1-A4配货棚公共区域和B1、B4仓库的保洁及垃圾清运工作）、消防控制室24小时值班、消防设施管理、变配电室管理、园区及服务中心综合维修、服务中心前台接待及夜间值班等，服务面积约61398.77㎡。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为山东高速集团有限公司招标采购部、山东高速集团有限公司监察室。

九、联系方式

招标人：山东高速青岛物流发展有限公司

地  址：青岛市黄岛区淮河西路169号

联系人：王帅

电  话：0532-55581133

电子邮件：18561993399@163.com

2018年7月2日