1.招标条件

    本招标项目山东高速物流集团办公楼及公共租赁住房A地块建设工程项目已由青岛经济技术开发区发展和改革局以《关于山东高速物流置业有限公司山东高速物流集团办公楼建设项目备案的通知》（青开发改审〔2012〕第120号）和《关于核准山东高速物流置业有限公司山东高速物流集团A地块公共租赁住房建设项目的通知》青开发改发〔2012〕第472号文件批准建设，项目业主为山东高速物流置业有限公司，资金来自自筹资金，项目出资比例为 100% ，招标人为山东高速物流置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该上述工程项目管理咨询进行公开招标。

2.项目概况与招标范围 

2.1项目概况

一标段：山东高速物流集团办公楼建设工程，总建筑面约6.33万平方米，超高层建筑，其中地上30层约51930平方米，地下3层约11340平方米，总投资约5.1亿元，建安工程暂估价2.5亿元, 计划工期：2014年8月～2017年6月。本项目目前已取得建设用地规划许可证、修建性详细规划和单体设计批复、工程规划许可证，完成施工图设计、人防设计、基坑设计审查、基坑施工及监理招标、沉降观测招标，正在办理施工和监理招标手续。

二标段：山东高速物流集团A地块公共租赁住房建设工程，总建筑面积约70141.02平方米的群体工程，总投资约2.35亿元，建安工程暂估价1.85亿元,计划工期:2014年8月～2016年12月,主要包括8栋住宅、1栋公寓、幼儿园及沿街商业。本项目目前已取得建设用地规划许可证、修建性详细规划和单体设计批复、工程规划许可证，完成施工图设计、人防设计，正在办理施工和监理招标手续。

2.2建设地点： 一标段：山东高速物流集团办公楼，在青岛开发区珠江路以南，庐山路以东A地块区；二标段：山东高速物流集团A地块公共租赁住房，在青岛开发区团结路东，江山路以西，新街口江山二路以北。                                                                     

2.3质量标准：一次性验收合格。

2.4项目管理周期：一标段：从签订项目管理合同之日起至办公楼项目工程竣工结算审核通过之日止；二标段：从签订项目管理合同之日起至A地块公共租赁住房项目工程竣工结算审核通过之日止 。

2.5招标范围：

项目建设全过程管理。编制项目代建实施方案，协助招标人办理工程前期各项审批手续、与相关政府主管部门及周边单位的关系协调、组织招标，负责施工过程中现场协调、造价控制、进度控制、质量控制、合同管理、安全文明管理、竣工结算等，组织工程竣工验收及工程移交，办理竣工结算等整个项目建设管理咨询的全部工作。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备：

3.1.1投标人为独立的企业法人，持有效营业执照，经营范围包含相关服务业务。

3.1.2投标人应具备经审验合格的国家有关主管部门颁发的下列(1)或（2）其中一项的资质要求：

   （1）房地产开发壹级资质，或房屋建筑施工总承包壹级及以上资质，或设计综合甲级资质，或房屋建筑设计甲级资质，或监理综合资质之一；

   （2）同时具备以下三项资质中的两项：房屋建筑工程监理甲级资质；建筑专业工程咨询甲级资质；工程造价咨询甲级资质。

3.1.3投标人必须具备近五年（2009年1月1日～投标截止日）承接过2项同类工程项目管理（同类工程：一标段为建筑层数30层及以上或单体总建筑面积5万平方米及以上的公共建筑工程；二标段为总建筑面积8万平方米及以上的住宅建筑工程，下同）业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

 3.1.4投标人还应具备以下条件：

 3.1.4.1项目负责人具备相关专业高级职称，并具有一级注册建造师（同时执有效建筑施工企业项目负责人安全生产考核证B证）,或一级注册建筑工程师,或一级注册结构工程师证,或国家注册监理工程师，或注册造价工程师之一的执业资格。近五年（2009年1月1日～投标截止日）担任过1项同类工程项目管理项目负责人。

3.1.4.2技术负责人具备相关专业高级职称，并具有一级注册建造师,或一级注册建筑工程师,或一级注册结构工程师证,或国家注册监理工程师，或注册造价工程师之一的执业资格。

3.1.4.3 财务和经营状况良好，近3年（2011～2013年）年平均主营业务收入不少于1000万元人民币；

3.1.4.4 2011年～投标截止日承接的项目中没有发生过较大以上责任事故，严重违法、违约等不良行为。

    3.2本次招标不接受联合体投标。

    3.3 每个投标人最多可对2个标段投标，且允许中1个标段。

    3.4具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时对同一标段投标，否则均按废标处理。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2014年7月28日至2014年8月1日，每日上午9时至12 时，下午1时至4时30分（北京时间，下同），在山东世元工程管理有限公司（青岛经济技术开发区江山中路684号：长城花园B座401室）持单位介绍信、经办人身份证以及营业执照、资质证书、委托人身份证、授权委托书原件及加盖公章的复印件一套购买招标文件。参加多个标段投标的投标人必须分别购买相应标段的招标文件，并对每个标段单独递交投标文件。

4.2招标文件每标段售价300元，售后不退。需要邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）50元。招标人在收到邮购款（含手续费）后 1 日内寄送。

5.投标文件的递交及相关事宜

5.1递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2014年8月21日

 9时。投标文件必须在上述时间段内送交至开标会议室（具体地点由招标代理公司开标前5日内另行通知）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3招标人定于送交投标文件截止的同一时间、同一地址举行公开开标，请投标人的法定代表人(或其授权代理人)携带身份证明准时出席。未前来出席开标会的投标人，视为默认开标结果。

6. 发布公告的媒介

招标公告在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）山东高速集团有限公司网站（www.sdhsg.com）及山东高速物流集团有限公司（www.sdgswl.com）同时发布。

7.联系方式

招 标 人：山东高速物流置业有限公司     招标代理机构：山东世元工程管理有限公司

地    址：青岛市黄岛区漓江西路682号南邻  地    址：青岛经济技术开发区江山南路684号

邮政编码：266555                       邮政编码：266555

联 系 人：刘先生  孟先生               联 系 人：薛学聪                     

电    话：0531-89251657                电    话：0532-68976119       

          0532-55581217                传    真：0532-68976119

2014年7月28日